富爸爸、窮爸爸 - 節錄(四)

第四章 第三課:關注自己的事業

存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人，許多人在他們停止工作時就變得一無所有。
為了財務安全，人們需要關注自己的事業。你的事業圍繞著的是你的資產，而不是你的收入。
只有你把增加的收入用於購買可產生收入的資產時，你才能獲得真正的財務安全。

大多數窮人或中產階級財務保守的基本原因在於：「我不能承擔風險」，這意味著他們的財務知識匾乏，他們必須依附於工作，他們必須安全運作。
當經濟衰退不可避免地來臨時，上百萬的工人發現他們的所謂最大的資產：房子，正要活活地吃掉他們！因為房子每個月都要花錢。汽車：他們的另一項「資產」，也在吞噬他們的生活。花1000美元買來的高爾夫球棒，被扔在車庫裡，現在已不值10O0美元了。沒有了職業保障，他們就失去了生活依靠。他們所認為的資產不能幫他們度過財務危機。

淨資產價值不是一個準確的東西，不僅如此，當你開始出售資產時，你甚至還得為因此帶來的收入繳稅。

對成年人而言，把支出維持在低水平，減少借款和勤勞地工作會幫你打下一個穩固的資產基礎。

真正的資產可以分為下列幾類：
　　1.不需我到場就可以正常運作的業務。我擁有它們，但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業而是我的職業了；
　　2.股票；
　　3.債券；
　　4.共同基金；
　　5.產生收入的房地產；
　　6.票據（借據）；
　　7.專利權如音樂、手稿、專利；
　　8.任何其他有價值、可產生收入或可能增值並且有很好的流通市場的東西。

小公司的風險是大，但是如果喜愛你所投資的對象，瞭解它並懂得遊戲規則，風險就會減少。
對於小公司，我的投資策略是：1年內脫手。
另一方面我的房地產投資策略則是從小買賣開始並一點點做大，條件允許的話盡量晚一些出手，這樣做的好處是可以推遲繳納所得稅，從而使資產可能戲劇般地增加。我通常持有房地產在7年以上。

我並不鼓勵那些不想建立自己公司的人也去這麼幹，我也不希望每個人都去經營公司。不過，有時當人們無法找到工作時，開個公司倒是個解決的辦法，但並不一定能獲得成功：十家新公司有九家會在5年內倒閉，那些在頭五年存活下來的公司又會有十分之九最終倒閉。所以只有當你的確願意擁有自己的公司時，你再去做我建議的事。否則，繼續的上班同時關注自己的事業吧。

當我說關注自己的事業時，我的意恩是建立自己強大的資產。想想看，一旦1美元落進了你的資產項，它就成了你的僱員。

關於錢，最妙的是能讓它一天24小時地工作並且為你的幾代人服務。記住：作個努力工作的僱員，確保你的工作，但要不斷構築你的資產項。

當你的現金流增加時，你可以買點兒奢侈品，一個重要的區別是富人最後才買奢侈品，而窮人和中產階級會先買下諸如大房子、珠寶、皮衣、寶石、遊艇等奢侈品，因為他們想看上去很富有。他們看上去的確很富有，但實際上他們已深陷貸款的陷阱之中。那些總是有錢的人，那些能長期富裕的人，是先建立他們的資產，然後才用資產所產生的收人購買奢侈品，窮人和中產階級則用他們的血汗錢和將留給孩子們的遺產購買奢侈品。

真正的奢侈品是對投資和積累真正資產的獎勵。